2025年4月3日，重慶日報(bào)《紅巖周刊》刊發(fā)專題報(bào)道《驅(qū)動國企改革攻堅(jiān) 重慶有臺紅色引擎》，其中大篇幅報(bào)道重慶發(fā)展投資公司攜子公司重慶發(fā)展置業(yè)管理有限公司堅(jiān)持黨建統(tǒng)領(lǐng)，妥善處置“百蔬匯”農(nóng)貿(mào)市場歷史遺留問題，在解決群眾急難盼愁問題的同時，有效盤活國有資產(chǎn)。

報(bào)道具體內(nèi)容為：

一個臨時黨支部

13名黨員組成的臨時黨支部，“抽絲剝繭”解難題

“有了合法的鋪面，就不用再東躲西藏?cái)[游攤了！”3月19日，在南岸區(qū)長生橋鎮(zhèn)江南水岸公租房商業(yè)街，一家江湖菜館飄出陣陣麻辣鮮香，吸引食客前來消費(fèi)。餐館老板劉坤緊握重慶發(fā)展置業(yè)管理有限公司（以下簡稱重發(fā)置業(yè)公司）常務(wù)副總經(jīng)理唐劍鋒的雙手，連聲道謝。

▲重發(fā)置業(yè)等各方組成的臨時黨支部為商戶解決困難后，商戶為黨支部送來錦旗。

“終于安定下來了。過去這幾年真是一場煎熬。”劉坤是合川人，2018年他看中江南水岸公租房小區(qū)人氣興旺，決定來這里做生意。當(dāng)時，江南水岸小區(qū)的門面鋪位由一家名為百蔬匯的商業(yè)管理公司運(yùn)營，“百蔬匯正在招商，說要打造農(nóng)貿(mào)市場，承諾3個月開業(yè)?！眲⒗に斓亟涣?萬元保證金和兩年租金，又花了十余萬元裝修店面。

正當(dāng)劉坤準(zhǔn)備大干一場時，意外發(fā)生了。百蔬匯擅自改造商業(yè)鋪面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)想要提高租金收益，導(dǎo)致消防二次驗(yàn)收無法通過。這意味著，和劉坤一起入駐的90余家商戶無法開業(yè)?！拔壹业姆e蓄都投入到店里了，老婆也辭職來店里干活，準(zhǔn)備的食材也要過期了，開業(yè)卻遙遙無期?！眲⒗ひ患胰思钡糜X都睡不著。

“沒法在室內(nèi)經(jīng)營，有些老板就在路邊經(jīng)營，結(jié)果設(shè)備帶不動，最后只得放棄?！眲⒗せ貞?，當(dāng)時大家找百蔬匯退租、討回保證金，但該企業(yè)負(fù)責(zé)人卻銷聲匿跡了。無奈之下，有的商戶頂著消防安全隱患占鋪經(jīng)營，或?qū)⒌昝妗稗D(zhuǎn)租”，劉坤則把自己裝修的商鋪當(dāng)作庫房和加工區(qū)，在商鋪外擺攤賣起羊肉粉。“通道堆滿雜物，私接亂搭水電，下水道、公廁污水橫流……”他說，由于缺乏合同約束和統(tǒng)一管理，整個市場安全隱患突出，環(huán)境混亂不堪。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在重慶市屬重點(diǎn)國企——重慶發(fā)展投資有限公司接手了該項(xiàng)目后。2024年春天，該公司一群工作人員進(jìn)駐江南水岸公租房商業(yè)街，帶隊(duì)的正是唐劍鋒等人?！斑@個老大難問題拖了多年，能不能解決哦?！鄙虘魝兂錆M懷疑。很快，來自重慶發(fā)展投資有限公司的這群人將一間空置的毛坯房改造成臨時辦公點(diǎn)。

唐劍鋒等人分析后判斷，問題癥結(jié)在于房屋被私自改造，消防驗(yàn)收通不過。于是決定分三步走：由旗下的重發(fā)置業(yè)公司向各分租商戶墊付已支付給百蔬匯的租金及保證金，再將建筑改造恢復(fù)，最后重新招租。

改造恢復(fù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)需要先清退。劉坤等原來租賃的部分商戶不愿放棄自己裝修好的店面，工作無法推進(jìn)。重發(fā)置業(yè)公司聯(lián)合長生橋鎮(zhèn)、樂陶社區(qū)、城投公司、項(xiàng)目物業(yè)等相關(guān)單位，由各方共13人組成臨時黨支部，吸納50多名社區(qū)志愿者，再加上企業(yè)的“紅巖先鋒攻堅(jiān)突擊隊(duì)”共同組成了6個工作小組。

唐劍鋒介紹，每個小組由黨員骨干帶領(lǐng)，逐戶上門做工作、精準(zhǔn)摸底，繪制出一張包括21戶占鋪經(jīng)營者、70戶待退租者的“民情地圖”，梳理出商鋪位置、經(jīng)營業(yè)態(tài)、是否分轉(zhuǎn)租、家庭情況、主要訴求等20多項(xiàng)具體內(nèi)容。

能否持續(xù)經(jīng)營關(guān)系商戶一家生計(jì)，成為最核心問題。黨支部經(jīng)過研究，決定由重發(fā)置業(yè)挑選該項(xiàng)目附近的其他待租商鋪，供商戶選擇。劉坤在距離原鋪不到20米的地方尋得一個合適門面，開起了江湖菜館，從此告別了擺野攤。

“您有新消息?！比ツ?月28日，經(jīng)營戶王元未的手機(jī)響起，看著屏幕上5.9萬元到賬短信，他百感交集——過去5年維權(quán)求助無門，如今交了資料不到2天，錢就到賬了。此刻，距臨時黨支部成立僅過去45天。去年6月18日，所有商戶騰退工作全部完成。兩天后，項(xiàng)目開始消除消防隱患的整改，8月底恢復(fù)完成。今年3月，通過重慶聯(lián)交所集團(tuán)公開招標(biāo)，重慶一如既往商業(yè)管理公司與重發(fā)置業(yè)簽約承租，將根據(jù)周邊業(yè)態(tài)差異化打造特色美食街。

“這次資產(chǎn)盤活充分發(fā)揮了黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用?！碧苿︿h說，通過公開招租直接盤活國有商業(yè)資產(chǎn)3150平方米，騰退安置分租商戶還帶動周邊商業(yè)門面出租2200平方米，還確保了商戶的生計(jì)。以上兩項(xiàng)資產(chǎn)年均租金收入預(yù)計(jì)增加300余萬元，盤活國有商業(yè)資產(chǎn)總價值超過5000萬元。